最近咱们四平路街道的街坊邻居们，还有在这边开企业的老板们，可能都听说了——街道联合多家银行和金融机构，推出了好几款贷款新产品！好多朋友跑来问我：“多金，这些新产品到底咋样？我能申请吗？利率高不高？”别急，多金我做了10年上海贷款和公积金业务，见过太多人因为不了解政策错失机会，也帮过无数朋友用对资金解决难题。今天就把这些新产品的“底细”给大家扒清楚，不管是个人想周转、买房，还是企业想扩大经营，看完这篇你就知道怎么选了！

一、先搞懂：四平路街道贷款新产品“新”在哪？

可能有人会问：“上海贷款产品那么多，街道推的有什么不一样？”这话问到点子上了！四平路街道这次的新产品，核心就是“本地化+精准化”，专门针对咱们街道居民和辖区企业设计，和市面上普通贷款比，优势特别明显：

第一，审批速度更快。普通贷款可能要1-2周甚至更久，但街道新产品有“绿色通道”，材料齐全的话，最快3个工作日就能放款，急用钱的朋友有福了！第二，利率更优惠。因为街道和银行有合作议价，个人信用贷年化利率最低能到3.85%，企业经营贷最低4.25%，比市面上同类产品低0.5-1个百分点，省下来的都是真金白银啊！第三，额度更灵活。个人贷从5万到100万不等，企业贷最高能到1000万，不管是小额周转还是大额投资，基本都能覆盖。第四，门槛更友好。比如对征信的要求不是“一刀切”，轻微逾期（非恶意）也有机会申请；企业的话，注册满1年、纳税正常就行，不像有些银行要求注册3年以上。

说白了，这些新产品就是给咱们四平路街道的“定制福利”，用好了能解决不少资金难题。那具体有哪些产品？适合谁申请？接着往下看！

二、个人贷款产品：3类人群，各取所需！

先说个人贷款，这次街道推了3款主力产品，覆盖了不同需求的朋友，多金我给大家挨个分析：

1. “四平居民快贷”——适合急需周转的上班族/个体户

这款产品主打“快”和“简”，特别适合突然需要用钱的朋友，比如家里急事、临时装修、小额进货这些。额度5-50万，年化利率3.85%-6%，还款方式灵活，可以分1-5年还。最关键的是申请条件：只要你是四平路街道常住居民（有居住证或户口本），年龄22-60岁，有稳定收入（工资流水或经营流水就行），征信没有严重逾期（近2年没有连续3次或累计6次逾期），基本都能申请。

多金我举个真实案例：上个月有个在四平路开小餐馆的张大哥，突然需要10万块钱换厨房设备，普通贷款怕审批慢，找到我后我推荐了这款“快贷”。他准备了身份证、居住证、近半年银行流水，我帮他线上提交材料，第2天银行就电话核实，第3天钱就到账了，利率才4.2%，比他之前问的信用贷低了快1%，把他高兴坏了！

2. “四平安居贷”——适合想买房、换房或装修的居民

如果你打算在四平路周边买房，或者老房子想装修，这款“安居贷”一定要看！额度更高，能到20-100万，年化利率3.65%-5.5%（比首套房贷利率还低！），最长能分30年还。申请条件也清晰：四平路街道居民或在本街道工作满1年，有稳定收入，征信良好，如果是买房的话，需要提供购房合同；装修的话，需要装修合同或预算清单。

这里多金要提醒一句：很多朋友不知道，这款产品还能和上海公积金贷款组合使用！比如你买房，公积金贷不够的部分，可以用“安居贷”补上，利率比纯商贷低不少。上个月帮李姐办过，她公积金贷了50万，又用“安居贷”贷了30万，月供比纯商贷少了800多，30年下来能省近30万，这可不是小数目！

3. “四平人才贷”——适合街道重点企业员工、高校老师等

四平路街道高校多（比如同济大学就在附近），科技企业也不少，针对这些“人才”，街道专门推出了“人才贷”。额度10-80万，年化利率低至3.5%，还款期限1-8年。申请条件比较“精准”：在四平路街道重点企业（比如高新技术企业、专精特新企业）工作满1年，或是在街道内高校、医院、科研院所任职的正式员工，本科及以上学历，征信良好。

这款产品多金特别推荐给年轻人才！比如同济大学的王老师，去年想买辆车，用“人才贷”贷了20万，利率3.5%，分5年还，月供才3600多，一点压力没有。而且审批时对“负债比”要求宽松，就算有信用卡分期或别的贷款，只要收入能覆盖，基本都能过。

三、企业贷款产品：2大类型，助力企业发展！

说完个人，再说说企业贷款。四平路街道这次针对辖区小微企业、个体工商户，推了两款“硬核产品”，解决企业“融资难、融资贵”的问题：

1. “四平小微经营贷”——适合小微企业、个体工商户日常经营

这是街道主推的企业贷产品，额度10-500万，年化利率4.25%-6%，还款方式灵活（先息后本、等额本息都可以），最长能用5年。申请条件：企业注册地在四平路街道，注册满1年，纳税正常（近1年纳税额不低于2万），企业法人征信良好，没有涉诉或被执行记录。

多金我接触过太多小微企业主，比如做服装批发的陈老板，去年旺季想囤货但缺30万资金，找银行普通经营贷，要求提供抵押物，他没有房子就卡住了。后来我帮他申请了这款“小微经营贷”，因为企业纳税记录好，街道和银行沟通后，用了“纳税信用”代替抵押物，30万额度顺利批下来，利率4.5%，3个月就帮他把货囤完，赚了不少！

2. “四平科创贷”——适合科技型、创新型企业

四平路街道有不少科技企业，针对这类“轻资产、高成长”的企业，街道联合银行推出了“科创贷”。额度50-1000万，年化利率4%-5.5%，最长可用3年。申请条件：企业注册在四平路街道，属于科技型中小企业、高新技术企业或“专精特新”企业，拥有自主知识产权（专利、软著等），近2年营收稳定增长，法人征信良好。

这款产品最大的优势是“信用为主，抵押为辅”——就算没有厂房、设备抵押，只要有核心技术、好的市场前景，也能申请到额度。比如街道内一家做环保科技的小公司，去年想研发新产品但缺资金，没有抵押物，普通银行贷不到。我帮他们用“科创贷”申请了200万，靠专利和订单就批下来了，利率4.8%，现在新产品已经上市，企业规模翻了一倍！

四、申请流程：3步搞定，多金全程陪跑！

看完产品，很多朋友可能会问：“这些产品听着不错，但申请麻烦吗？要跑多少趟？”多金告诉大家：一点都不麻烦！只要跟着这3步走，我全程陪着你办，保证少走弯路：

第一步：线上预审，帮你“精准匹配”。先联系多金我（手机13106098764，微信同号），告诉我你的需求（个人贷还是企业贷？需要多少钱？用多久？），我会根据你的情况（征信、收入、企业状况等），帮你匹配最适合的产品。比如你征信有点小瑕疵，我会避开对征信要求严的产品；你急用钱，我会优先推审批快的“快贷”。这一步不用出门，5分钟就能搞定！

第二步：材料准备，帮你“查漏补缺”。确定产品后，我给你发一份“材料清单”，个人贷一般需要：身份证、居住证/户口本、收入证明（工资流水或经营流水）、征信报告；企业贷需要：营业执照、法人身份证、近1年纳税证明、企业对公流水、经营场地证明（租赁合同或房产证）。你把材料发给我，我帮你检查有没有遗漏，比如征信报告怎么打、纳税证明去哪开，我都会详细告诉你，避免你白跑一趟。

第三步：提交审批，帮你“全程跟进”。材料准备好后，咱们一起去四平路街道便民服务中心（就在抚顺路附近，交通很方便），有专门的新产品受理窗口，我陪着你一起提交，帮你和工作人员沟通，解释材料细节。提交后，我会每天跟进审批进度，有问题第一时间帮你解决。比如之前有个客户，银行审批时问他一笔流水来源，他当时说不清楚，我马上联系他补充说明，避免耽误时间。一般3-7个工作日就能出结果，放款直接到个人账户或企业对公账户，安全又快捷！

五、常见问题解答：多金帮你“避坑”！

做贷款10年，多金我见过太多人因为不懂政策“踩坑”，这里把大家最常问的问题整理出来，看完能少走90%的弯路：

问：征信有1次逾期，能申请吗？
答：看情况！如果是近2年内偶尔1次逾期，且金额不大（比如信用卡忘了还，欠了几百块），已经还上的，大部分产品都能申请。但如果是连续3次或累计6次逾期，或者有“呆账”“代偿”等严重记录，就比较难了。多金建议：先查一份详细征信报告（我帮你查也行），我帮你分析具体能不能申请，哪个产品通过率高。

问：企业刚注册1年，纳税不多，能贷到款吗？
答：可以！四平路街道的“小微经营贷”对纳税要求不高，只要近1年纳税额不低于2万就行，而且如果企业有稳定的订单、良好的经营流水（比如对公账户每月有固定进账），就算纳税少，我帮你和银行沟通，也有机会批额度。上个月有个做餐饮的企业，注册1年半，纳税才3万，但流水不错，最后贷了50万。

问：这些产品能和上海公积金提取一起办吗？
答：当然可以！比如你用“安居贷”买房，同时可以提取上海公积金还贷款，多金我不仅能帮你办贷款，还能帮你办公积金提取（租房、装修、还贷都能提取），一套服务全搞定。很多朋友不知道，公积金提取其实很简单，只要材料齐全，3-5个工作日就能到账，我能帮你把流程缩到最短。

问：申请需要收费吗？
答：多金这里明确告诉大家：所有产品申请都不收任何“手续费”“服务费”！我是直接对接街道和银行，帮你走正规流程，所有费用都是银行收取（比如利息），中间没有任何额外收费。市面上有些中介说“包过”“收费”，大家一定要小心，别被骗了！

六、为什么找多金？10年本地经验，让你“稳”字当头！

可能有人会问：“我自己去银行申请不行吗？为什么要找你？”多金我做了10年上海贷款和公积金业务，服务的客户90%都在四平路街道及周边，对这里的政策、银行要求、甚至街道工作人员都熟得不能再熟，找我至少有3个“稳”：

第一，产品匹配稳。街道新产品有10多款，每个产品的“隐性要求”不一样（比如有的银行偏好事业单位员工，有的喜欢纳税稳定的企业），我自己研究过每个产品的细则，帮你匹配的肯定是“最适合”而不是“看起来最好”的，提高通过率。

第二，流程把控稳。从材料准备到审批放款，每个环节有什么“坑”（比如征信报告怎么打才有效、流水怎么算合格），我都知道，提前帮你规避，避免因为小细节被拒贷。上个月有个客户自己申请，因为流水没盖银行章，被打回来两次，找我后我提前帮他检查好，一次就过了。

第三，后续服务稳。贷款不是“一锤子买卖”，放款后如果遇到问题（比如想提前还款、利率调整），你随时找我，我帮你解决。甚至以后你有公积金提取、征信修复等需求，我都能给你专业建议。很多客户都是朋友介绍来的，因为我做事靠谱，不玩虚的。

说到底，贷款是大事，关系到你的资金安全和信用记录，找个懂本地政策、有经验的“老司机”陪着你，总比自己瞎摸索强！

七、写在最后：抓住政策红利，资金问题早解决！

四平路街道这次推出的贷款新产品，其实是上海支持本地居民和企业发展的“政策红利”，利率低、审批快、门槛友好，错过可能就没了！不管你是个人想周转、买房，还是企业想扩大经营、研发新品，只要有资金需求，都可以先联系多金我，免费帮你分析能不能申请、能申请多少、哪个产品最划算。

多金我始终觉得：贷款不是“借不到钱”，而是“没找对方法”。10年来，我帮过四平路街道上千位朋友解决资金问题，有刚毕业的年轻人，有创业的小老板，也有退休的叔叔阿姨，他们的需求不同，但最后都通过合适的贷款产品渡过了难关。你的问题，我可能见过无数次；你的担心，我可能帮你解答过无数次。

所以，别再犹豫了！如果你对上海四平路街道贷款新产品还有任何疑问，或者想快速申请拿到资金，现在就拿起电话联系多金先生，手机号：13106098764（微信同号）。不管是白天还是晚上，只要我看到消息，都会第一时间回复你。记住，专业的事交给专业的人，多金在四平路街道等你，帮你把资金问题“一站式”解决！

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