最近好多朋友来问我，在上海找贷款中介到底要花多少钱？是不是真的像网上说的动辄几个点的收费？说实话，这个问题问得特别好，我在上海做了十年贷款服务，见过太多客户因为不了解行情被坑的情况。就拿上个月来说吧，有个在静安区开餐厅的王老板，急着要贷200万周转，找了家中介开口就要收8个点的服务费，算下来16万！后来通过朋友找到我，我只收了2个点就帮他办下来了，而且是从国有大银行贷的款，利率还特别优惠。

其实在上海，正规的贷款中介收费都是有行业标准的，绝对不是乱要价。根据上海市金融服务办公室和上海银保监局的相关规定，贷款中介服务费应该遵循"服务与收费对等"的原则。我 大家在做决定前，可以先到上海市地方金融监督管理局官网查询正规持牌机构名单，这样心里就有底了。

说到具体的收费标准，我觉得首先要明白一个道理：贷款中介不是慈善机构，收服务费是合理的，但关键是要收得明明白白。一般来说，服务费的高低主要看这几个因素：贷款金额大小、贷款难度、银行对接成本、还有后续服务的复杂度。比如说，你只是做个简单的房贷，可能1-2个点就够了；但如果是企业经营贷，涉及到资产评估、财务报表整理这些，可能就要2-3个点。

2025年上海各贷款类型收费标准详解

说到具体的数字，我给大家整理了一个详细的收费表，这些都是基于我十年从业经验 出来的市场合理价位：

个人房贷收费标准深度解析

个人房贷这块，我特别想多说几句。去年我帮徐汇区一位教师办理房贷，他之前问了好几家中介，有的开口就要3个点，理由是"现在房贷难办"。其实根本不是这样！在上海，个人房贷算是比较标准化的业务，正规中介收费在0.5%-1.5%之间是完全合理的。具体来说，贷款金额在300万以下的，1-1.5%比较常见；300-500万的，0.8%-1%比较合理；500万以上的，0.5%-0.8%就差不多了。

为什么会有这样的差异呢？主要是因为银行对不同金额的贷款审批流程不一样。小额贷款银行审核相对简单，中介投入的精力相对固定，所以费率会高一些；大额贷款虽然总额大，但中介可以和银行争取到更优惠的利率，而且银行审批大额贷款时往往更配合，所以费率可以适当降低。这里要提醒大家的是，有些中介会打着"包过"的旗号收取高额费用，这绝对是个坑！没有任何正规中介敢保证100%通过银行审批，这么说的一定要警惕。

企业经营贷收费的门道

企业经营贷的收费相对复杂一些，因为每个企业的情况都不一样。我记得去年帮浦东一家科技公司办理500万的经营贷，前后花了两个月时间，帮他们整理了近三年的财务报表、专利证书、销售合同等一大堆材料。这种case收2.5%的服务费是很合理的，因为投入的工作量确实大。但如果是比较简单的小微企业经营贷，比如只需要提供基础资料就能办理的，1.5%-2%就足够了。

企业经营贷收费主要看这几个方面：企业成立年限、年开票金额、纳税情况、有无抵押物。一般来说，成立满3年、年开票500万以上、正常纳税的企业，收费在2%左右；如果是初创企业或者财务数据不太完善的企业，因为办理难度大，可能会收到3%。不过我要强调的是，超过3%的基本上就不太合理了，除非是特别复杂的case，比如涉及到跨省资产抵押或者特殊行业资质认证的。

如何识别和避开收费陷阱

在上海找贷款中介，最怕遇到的就是各种收费陷阱。根据我这十年的经验，几乎每个月都会遇到被坑的客户来找我求助。最常见的套路就是"低利率诱饵"，先给你报个特别低的利率吸引你签约，然后以各种名目加收费用。等你自己发现的时候，合同都签了，定金也交了，想退出就要损失一大笔钱。

警惕这些常见的收费套路

第一种套路是"打包价陷阱"。有些中介会给你报一个看起来很美的打包价，比如说"全程服务只要1万元"，但等你签约后就会发现，这个打包价只包含最基础的服务，稍微复杂点的工作都要另外收费。比如银行要求提供资产评估报告，他们就要收5000；需要去房产交易中心调资料，又要收2000。最后算下来，总费用可能比按点数收费还要高。

第二种套路是"分期付款陷阱"。这个我去年在帮一个客户处理时遇到的特别典型。那客户之前在别处办贷款，中介说可以分期付款，前期只收5000元服务费，剩下的等贷款下来再付。听起来很合理对吧？结果贷款批下来后，中介突然说因为过程中增加了额外工作，要加收3个点的"加急费"，不然就不配合完成放款手续。客户这时候已经骑虎难下，只能认栽。

正规中介的收费特征

那怎么判断一个中介是不是正规呢？从我十年的经验来看，正规中介都有这几个特点： 收费明细一定会写在合同里，而且会详细列明每项服务的具体内容； 不会承诺100%包过，因为任何贷款都要经过银行审批，这个风险谁都承担不了； 收费比例一定是跟贷款金额挂钩的，不会出现小额贷款收高比例的情况。

这里我特别 大家，在签合同前一定要问清楚这几个问题：服务费都包含哪些具体项目？如果贷款没批下来怎么退款？过程中会不会产生其他费用？正规的中介都会很乐意回答这些问题。比如我们做这行十年的，每次跟客户谈费用时，都会主动把上海市地方金融监督管理局发布的《上海市融资中介服务机构行为规范》相关条款拿出来给客户看，让客户明明白白消费。

说到实际操作，我 大家在咨询阶段就要做好功课。可以先打我这个电话13106098764问问行情，多金先生我在上海做了这么多年，各种收费套路都门清。前几天还有个客户，本来要在别处签合同了，偶然给我打了个电话，我一看那个合同就发现了好几个收费陷阱，及时帮他避免了损失。其实在上海做贷款服务，口碑特别重要，我们这种老从业者最看重的就是客户口碑，绝对不会为了一点小利砸了自己招牌。

另外要注意的是，正规中介的收费时间也是有讲究的。一般来说，服务费都是贷款到账后才全额收取，或者是分期支付：签约时付一小部分作为定金，贷款批下来再付一部分，最后到账后付清尾款。如果遇到要求一次性付清或者贷款前就要收大部分费用的，一定要特别小心。我一般 客户选择第三种方式，就是把大部分费用放在贷款到账后支付，这样对双方都有保障。

最后还想提醒大家，2025年上海贷款市场会越来越规范，但不代表就没有乱收费的现象了。重要的是要学会保护自己，多比较几家，多问问懂行的人

上海个人房贷中介费一般收多少比较合理？
在上海办理个人住房贷款，正规中介的收费标准通常在贷款金额的0.5%-1.5%之间。具体要看贷款金额大小，比如300万以下的房贷收1-1.5%比较常见，300-500万的可以谈到0.8%-1%，500万以上的大额贷款0.5%-0.8%就差不多了。
这个收费标准是根据银行审批难度和工作量来定的，小额贷款虽然比例高但总额小，大额贷款虽然比例低但中介需要投入更多精力去和银行协商优惠利率。如果遇到超过2%的收费就要警惕了，很可能是遇到了乱收费的情况。
 
企业经营贷的中介费为什么比房贷高？
企业经营贷收费通常在1.5%-3%之间，比房贷高主要是因为办理流程更复杂。需要整理企业近三年的财务报表、纳税记录、销售合同等大量材料，还要评估企业资产和经营状况，这些都需要专业的知识和大量的工作时间。
去年我帮浦东一家科技公司办500万经营贷，花了两个月时间整理材料，收2.5%的服务费是很合理的。但如果只是基础的小微企业经营贷，1.5%-2%就足够了，超过3%的基本上就不太合理了。
 
怎么判断贷款中介是不是在乱收费？
首先要看收费明细是否明确写在合同里，正规中介会详细列出每项服务内容。其次要警惕"打包价"陷阱，有些中介先报个低价吸引你签约，后续以各种名目加收费用。
最重要的是收费时间，正规中介都是贷款到账后才收全款，或者分期支付。如果要求签约时就付大部分费用，或者贷款前就要收钱的，基本上都是不靠谱的。 大家在签合同前多比较几家，也可以打电话13106098764找我咨询行情。
 
遇到中介中途加收费用该怎么办？
这种情况我遇到过很多次，比如客户签约后中介突然说要加收"加急费"或"材料整理费"。这时候首先要查看合同条款，如果合同里没有明确约定的额外收费，完全可以拒绝支付。
 在签约前就要问清楚服务费包含哪些项目，过程中会不会产生其他费用。正规中介都会主动说明这些细节，我们做这行十年的，每次都会把收费项目写得明明白白，让客户放心。
 
公积金贷款的中介费是怎么收的？
上海公积金贷款中介费一般是固定收费，在2000-5000元之间。因为公积金贷款流程相对标准化，不需要像企业经营贷那样整理大量材料，所以收费也相对较低。
不过要注意的是，有些中介会按点数收费，这就不太合理了。公积金贷款金额在30-120万之间，如果按点收费反而可能比固定收费更高， 大家选择固定收费的模式更划算。