最近好多在徐汇区买房的朋友来问我：“多金先生，我刚在徐汇买了套房子，想用公积金付首付/还贷款，到底该怎么提取啊？流程复杂吗？要准备哪些材料？”作为在上海帮大家办理公积金提取、贷款业务10年多的“老司机”，今天就专门给徐汇区的朋友们出一篇超详细的公积金购房提取攻略，看完保准你心里门儿清！

先自我介绍一下，我是多金先生，专注上海个人/企业贷款、公积金提取及公积金贷款服务10年有余，经手过的公积金提取案例没有1000也有800了，徐汇区各个公积金管理中心的流程、材料要求甚至窗口工作人员的“小习惯”都摸得透透的。如果你觉得流程太麻烦，或者怕自己跑冤枉路，随时打我电话13106098764，我帮你全程搞定！废话不多说，直接上干货！

一、先搞清楚：你在徐汇区买房，符合公积金提取条件吗？

不是所有在徐汇区买房的人都能提取公积金，得先看看自己是不是“对的人”。根据上海公积金中心最新规定，徐汇区公积金购房提取主要分两种情况：

1. 购买本市拥有所有权的自住住房：简单说，就是你在上海（包括徐汇区）买的房子得是“住”的，商用房、公寓式办公房不行。而且房子得是你自己的，或者你和配偶、父母、子女共同共有的。

2. 公积金缴存地在上海：不管你的工作单位在徐汇、浦东还是黄浦，只要公积金是在上海缴存的，买房在徐汇区，就能按徐汇区的流程办理提取（注意：异地缴存公积金在上海买房，提取流程不一样，这个咱们后面单独说）。

另外提醒一句：如果你买的房子有贷款，提取公积金只能用于偿还购房贷款本息，不能随便挪作他用；如果是全款买房，可以在购房合同签订后或房产证发证后1年内提取一次，提取金额不超过购房总价。

二、材料准备齐不齐，直接决定你跑几次！徐汇区公积金购房提取材料清单

办公积金提取，材料是“敲门砖”，少一样都得回家补。多金先生帮大家整理了徐汇区最全材料清单，按这个准备，一次搞定：

（一）基础材料（所有人都要准备）
1. 身份证：原件+复印件，正反面印在同一张A4纸上。
2. 公积金联名卡：也就是你的公积金提取银行卡，必须是上海公积金中心指定的银行（建行、工行、农行、中行等），卡状态正常能正常收付款。
3. 购房证明材料：分三种情况，对号入座：
- 新房（期房/现房）：购房合同（原件+复印件，复印件要盖开发商公章）、首付款发票（原件+复印件，发票金额要和合同里首付款一致）。
- 二手房：房产证（原件+复印件，如果还没办下来，提供不动产权证书）、购房合同（原件+复印件）、契税完税凭证（原件+复印件，这个很重要，税务局给的，证明你交了税）。
- 拆迁安置房：拆迁补偿协议（原件+复印件）、安置房结算单（原件+复印件）、补差价发票（原件+复印件）。

（二）特殊情况补充材料
1. 配偶提取：如果房子是夫妻共有的，或者配偶想一起提取公积金，除了上述材料，还要加结婚证（原件+复印件）、配偶的身份证+公积金联名卡。
2. 父母/子女共同提取：需要提供户口本（原件+复印件，证明亲属关系），如果户口本不在一起，得去派出所开亲属关系证明。
3. 偿还购房贷款提取：除了购房材料，还要加借款合同（原件+复印件，银行盖章的）、最近6个月的还款明细（银行打印，盖公章）。
4. 委托他人办理：如果你没时间自己去，委托家人朋友办，需要提供委托书（双方签字按手印）、受托人身份证原件+复印件。

多金先生提醒：复印件最好用A4纸，单面复印，字迹清晰，身份证复印件不要过期！如果材料不齐，徐汇区公积金管理中心窗口直接不收，白跑一趟，所以准备的时候一定要仔细核对，不确定的随时打我电话13106098764，我帮你一项项过！

三、徐汇区公积金购房提取流程：线上VS线下，哪个更适合你？

材料准备好了，接下来就是办理环节。现在上海公积金提取支持线上和线下两种方式，徐汇区的朋友可以根据自己的情况选，多金先生分别讲讲流程和注意事项。

（一）线上办理：足不出户，手机就能搞定（推荐！）
线上办理适合材料齐全、对手机操作比较熟悉的朋友，省时省力，不用排队。目前徐汇区公积金购房提取线上渠道主要是“随申办”APP和“一网通办”网站，步骤差不多：

1. 登录认证：打开“随申办”APP（没下载的先下载，用身份证号注册并实名认证），首页搜索“公积金购房提取”，点击进入。
2. 填写信息：系统会自动带出你的姓名、身份证号、公积金账号，需要手动填写购房信息（比如房屋坐落地址要精确到徐汇区XX路XX号，购房合同编号、房产证号、购房总价等）、提取金额（系统会自动显示你的公积金账户余额，你可以填不超过余额且不超过购房总价的金额）。
3. 上传材料把前面准备的材料原件拍照上传，注意照片要清晰、完整，四角都要拍进去，不要反光。比如购房合同要拍所有关键页（封面、有双方信息的页、房屋地址页、金额页、签字盖章页），身份证要拍正反面。
4. 确认提交：检查所有信息和材料没问题，点击“提交”，系统会给你一个受理编号，记得截图保存。之后公积金中心会审核，一般1-3个工作日出结果，审核通过后，提取金额会在2个工作日内打到你的公积金联名卡里。

多金先生线上办理小贴士：如果上传材料时系统提示“材料不清晰”或“信息不符”，别慌，按照提示重新拍照或修改信息再提交。如果审核被拒，系统会告知原因，比如“购房合同未盖章”“首付款发票金额与合同不符”，这时候要么重新准备材料，要么直接打我电话13106098764，我帮你看看问题出在哪，怎么解决！

（二）线下办理：面对面办理，适合不熟悉线上操作或材料复杂的情况
如果你觉得线上操作麻烦，或者材料比较复杂（比如拆迁安置房、多人共同提取），建议去线下办理。徐汇区公积金管理中心地址和办公时间记好：

地址：徐汇区南宁路969号8楼（徐汇区行政服务中心内）
办公时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9:00-11:30，下午13:30-16:30（建议早上去，人少，下午可能排队）
交通：地铁1号线、3号线上海南站站下，步行10分钟左右；或者公交157路、718路到“南宁路柳州路站”下。

线下办理流程：
1. 取号排队：到徐汇区行政服务中心8楼，找到“公积金业务”取号机，取“购房提取”号，坐着等叫号。
2. 窗口提交：叫到号后，把所有材料原件+复印件交给窗口工作人员，工作人员会当场审核材料是否齐全、真实。
3. 填写申请表：材料没问题的话，工作人员会给你一张《上海市住房公积金提取申请表》，按要求填写（不会填可以问工作人员，或者提前打我电话13106098764，我告诉你怎么填），填完签字按手印。
4. 等待审核：窗口受理后，公积金中心会进一步审核，一般3-5个工作日出结果，审核通过后，金额会打到你的公积金联名卡，你也可以通过“随申办”APP或公积金中心官网查询进度。

多金先生线下办理提醒：去之前最好先打电话给徐汇区公积金管理中心（021-64089988）确认当天是否正常办公，避免白跑。另外，停车位比较紧张，建议绿色出行。如果你怕自己搞不定，或者材料太多怕出错，直接联系我，我陪你一起去办理，或者帮你代办，省心！

四、徐汇区公积金购房提取常见问题，多金先生10年经验解答

帮徐汇区朋友办理公积金提取这么多年，有些问题几乎天天有人问，今天集中解答一下，看看你是不是也有这些疑问：

Q1：我在徐汇区买的房子，公积金缴存在浦东，能在徐汇区办理提取吗？
A：可以的！上海公积金提取实行“全市通办”，不管你的公积金缴存在哪个区，只要房子在徐汇区，就可以在徐汇区公积金管理中心办理提取，线上办理更方便，直接选“徐汇区”作为购房地就行。

Q2：公积金提取额度怎么算？最多能提多少钱？
A：分两种情况：①全款买房：提取金额不超过购房总价，且不超过公积金账户余额（账户里留1块钱就行）。②贷款买房：每年可以提取一次，提取金额不超过当年还款本息，累计提取金额不超过贷款本息总额。比如你一年还了5万贷款本息，公积金账户里有8万，最多就能提5万。

Q3：我和配偶都有公积金，可以一起提取吗？需要什么材料？
A：可以一起提取。需要提供结婚证原件+复印件，配偶的身份证+公积金联名卡，购房合同/房产证上要有夫妻双方的名字，或者提供户口本证明夫妻关系。如果房子只有一个人的名字，另一方想提取，需要提供配偶的提取申请表和关系证明。

Q4：异地缴存公积金，在徐汇区买房能提取吗？
A：可以，但流程不一样。需要先到异地公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，然后到徐汇区公积金管理中心办理，材料比本地缴存多一个“异地缴存证明”，审核时间可能更长（5-7个工作日）。如果你是异地缴存，建议提前打我电话13106098764，我帮你把异地证明模板和流程发给你，少走弯路。

Q5：提取公积金后，会影响以后公积金贷款额度吗？
A：不影响！上海公积金贷款额度主要看公积金账户余额、缴存年限、月缴存额等，提取公积金只是把账户里的钱拿出来用，不会影响你的贷款资格和额度计算。不过要注意，如果提取后账户余额太少，可能会影响贷款额度（比如余额不足2万，可能贷不了款），所以建议先算好贷款额度再提取。

五、多金先生最后说一句：专业的事交给专业的人，省心又高效！

徐汇区公积金购房提取流程说复杂也复杂，说简单也简单，关键看材料准备全不全、流程熟不熟。我自己跑了10年徐汇区公积金管理中心，见过太多朋友因为材料少盖一个章、填错一个数字，来回跑三四趟，浪费时间又影响心情。

如果你是第一次办理，或者觉得流程太麻烦，没时间准备材料、排队办理，随时联系我——多金先生。我帮你全程代办：从材料清单核对、材料预审，到线上提交/线下陪同办理，再到进度跟踪、到账提醒，一条龙服务，你只需要提供基本材料，剩下的交给我！10年经验，徐汇区公积金提取的“坑”都帮你避了，成功率100%，最快3天到账！

我的电话是13106098764，微信同号，备注“公积金提取”，我会第一时间回复你。不管你是咨询流程，还是需要代办，多金先生都帮你搞定！最后祝所有在徐汇区买房的朋友顺利提取公积金，早日住进新家！