大家好，我是多金先生，在上海专门帮个人和企业办理贷款、公积金提取和公积金贷款，这行已经干了10多年了。最近很多长宁区的朋友问我：“多金老师，现在公积金提取能不能网上办？具体怎么操作？”今天我就给大家写一篇超详细的《上海长宁区公积金网上提取教程》，手把手教你怎么在家就把公积金提出来，省时又省力！

一、先搞清楚：长宁区公积金网上提取，你符合条件吗？

不是所有人都能网上提取公积金的，得满足上海公积金管理中心的规定。咱们长宁区的朋友注意了，目前网上提取主要适用于以下几种情况（记得对号入座哦）：

1. 购房提取：不管是买本市商品房、二手房，还是异地购房，只要拿到房产证（或不动产权证）且未申请过公积金贷款的，都能网上申请提取。不过要注意，购房提取总额不能超过房款总额，且夫妻双方累计提取不超过账户余额。

2. 租房提取：这个是最近大家问得最多的！在长宁区无自有住房，且租赁住房自住的，可以申请提取。现在政策放宽了，每月提取额度由原来的2000元提高到3000元，一年最多能提3.6万，对打工人来说太友好了！

3. 退休提取：男性满60周岁、女性满55周岁（特殊工种或病退可提前），且公积金账户已封存的，直接网上申请一次就能全部提取，到账超快！

4. 离职提取：这个要分情况：如果是上海户口，离职后账户封存满2年才能提；非上海户口的，离职后账户封存即可申请。不过现在很多企业会统一办理封存，建议先查下自己账户状态哦。

5. 其他符合规定的提取情形：比如完全丧失劳动能力、出境定居等，这些情况相对少一些，如果需要具体指导可以打我电话13106098764，我帮你看看能不能网上办。

二、网上提取前，这些材料要提前准备好（电子版！）

网上提取不用跑大厅，但材料得备齐，不然到哪一步卡住了就麻烦了。我给大家列个清单，对照着准备：

通用材料（所有情况都需要）：
① 本人身份证原件（拍照或扫描，要清晰！）；
② 本人一类银行储蓄卡（支持公积金提取的银行，比如建行、工行、中行等，卡号要准确）；
③ 手机号（必须是公积金账户预留的手机号，如果换了号记得先去更新）。

不同情况额外材料：
✅ 购房提取：房产证（或不动产权证）原件（拍照所有页，包括附记）、购房合同（如有）、购房发票/契税凭证（三选一即可，记得拍清楚金额和日期）。
✅ 租房提取：现在简化了！不用租赁合同和发票，但需要通过“随申办”APP授权查询本人及配偶在本市的不动产信息（系统会自动查，你点同意就行）。如果已婚，配偶的身份证也要准备好（系统可能会核验）。
✅ 退休提取：基本不用额外材料，系统会自动核验你的年龄和账户状态，超级方便！
✅ 离职提取：非上海户口需要离职证明（拍照，盖公司公章），上海户口的话等封存满2年直接申请，不用证明。

温馨提示：所有材料照片要拍得清晰、完整，边角别缺，文字别模糊，不然审核不通过又要重新弄，浪费时间！要是材料拿不准，随时微信拍照给我看，我帮你把关（电话13106098764，加微信也行）。

三、手把手教学：长宁区公积金网上提取详细步骤（附图解说明）

目前上海公积金网上提取有3个官方渠道，我按最方便的顺序给大家讲，推荐用第一个“上海公积金”APP，功能最全！

渠道一：“上海公积金”APP提取（强烈推荐！）

第一步：下载并登录APP
手机应用商店搜索“上海公积金”，下载官方APP（认准“上海公积金管理中心”开发的）。打开后点击“立即登录”，可以用“随申办”账号登录，也可以用身份证号+密码登录（初始密码一般是身份证号后7位去掉最后1位，或者123456，登不上去可以找回密码）。

第二步：进入提取页面
登录后首页会显示你的公积金账户信息，点击下方“公积金提取”按钮，进入提取类型选择页面。这里会根据你的账户情况自动显示可申请的提取类型，比如“购房提取”“租房提取”等，选你需要的类型点击进入。

第三步：填写申请信息并上传材料
以“租房提取”为例：点击“租房提取”后，系统会自动读取你的姓名、身份证号、银行卡号（如果没绑定过需要先绑定），核对无误后点击“下一步”。然后会让你确认“不动产信息查询授权”，点“同意”，系统会自动查询你在上海有没有房。如果已婚，需要填写配偶信息（姓名、身份证号），系统会核验配偶的房产情况。最后上传身份证照片（正反面），确认提取金额（系统会自动按最高额度3000元/月填，你可以改，但别超过上限），提交就行。

第四步：等待审核并查看结果
提交后，页面会显示“审核中”，一般1-3个工作日就能出结果。你可以在APP首页“办理进度”里查看，审核通过的话，公积金会在1-2个工作日打到你绑定的银行卡里；如果审核不通过，会显示原因，比如“材料不清晰”“信息不符”，按照提示修改后重新提交就行。

渠道二：“随申办”APP/小程序提取（适合习惯用随申办的朋友）

打开“随申办”APP或微信/支付宝“随申办”小程序，首页搜索“公积金提取”，点击“公积金提取服务”进入。后面的步骤和“上海公积金”APP差不多：选择提取类型、填写信息、上传材料、提交审核。区别是“随申办”可能会跳转到“上海公积金”页面，本质是一样的，看哪个用着顺手选哪个。

渠道三：“一网通办”网站提取（适合电脑操作）

电脑浏览器搜索“上海一网通办”官网（zwdt.sh.gov.cn），登录后首页搜索“公积金提取”，选择对应事项，点击“在线办理”。需要用手机扫码验证身份，然后按页面提示填写信息、上传材料（电脑上传文件更方便，可以直接传扫描件）。最后提交审核，进度可以在“我的办件”里查。

四、多金先生提醒：网上提取这些坑千万别踩！（常见问题解答）

干了10多年公积金业务，我见过太多朋友因为小细节导致提取失败，今天给大家总结几个最常见的问题，提前避开！

问题1：登录时提示“账户不存在”或“密码错误”怎么办？
别慌！先确认你是不是第一次用公积金APP，如果是，可能需要先注册。如果之前用过但忘了密码，点击“忘记密码”用手机号或身份证号找回，实在不行打上海公积金客服热线（12329）咨询，或者直接找我，我帮你处理（电话13106098764）。

问题2：上传材料总说“不清晰”，怎么拍才合格？
拍照时注意：光线要充足，别逆光；材料放平，别歪斜；四角都要拍进去，文字别被挡住；身份证要拍正反面，房产证要拍所有页（包括附记页，很多人漏掉这个！）。如果还是不行，用扫描APP（比如“扫描全能王”）扫一下再上传，清晰度直接拉满。

问题3：租房提取填配偶信息后提示“核验不通过”，咋回事？
这种情况一般是配偶的公积金账户信息有问题，比如手机号没更新、身份证过期了，或者配偶名下有房产但系统没同步。先让配偶登录“上海公积金”APP检查下信息是否正确，或者去长宁区公积金管理中心（天山路38号）更新一下信息，过几天再试就行。

问题4：审核通过了，钱多久到账？没收到怎么办？
正常情况下，审核通过后1-2个工作日到账，周末节假日顺延。如果超过3天没到账，先查银行卡是不是一类卡（二类卡可能收不到大额资金），再查银行卡号填对没。都没问题的话，打公积金客服12329查转账流水，或者联系我帮你跟进（13106098764，到账问题我熟！）。

问题5：网上提取能代办吗？比如帮老人操作？
原则上公积金提取必须本人办理，但如果是老人不会用手机，可以由子女帮忙操作，但需要老人的身份证、银行卡、手机（接收验证码），而且所有步骤都得是老人本人授权的。千万别找“代办中介”，现在监管严，很容易被骗，还可能影响个人征信！

五、遇到搞不定的问题？别着急，多金先生来帮你！

虽然网上提取很方便，但每个人的情况不一样：比如购房提取涉及房产份额计算、离职提取要等封存时间、退休提取可能涉及工龄认定……这些问题自己研究起来确实费时间。我在上海公积金这行干了10多年，长宁区公积金管理中心的政策、流程、甚至哪个窗口办理快，我都门儿清！

如果你在网上提取时遇到任何问题：
✅ 不知道自己符合哪种提取类型；
✅ 材料准备不齐全，怕审核不通过；
✅ 操作到某一步卡住了，不知道下一步怎么点；
✅ 审核被驳回，不知道怎么修改；
✅ 想提高提取额度，或者有其他特殊情况……

随时联系我！多金先生，13106098764（微信同号）。我可以帮你：
① 免费评估提取条件，告诉你能不能提、能提多少；
② 指导你准备材料，避免反复修改；
③ 远程协助你操作网上提取，手把手教到成功；
④ 如果确实需要线下办理，还能告诉你长宁区公积金管理中心（天山路38号）的办事攻略，少排队、少跑腿！

记住，公积金是咱们的住房保障金，该提的时候就得提，别让钱在账户里“睡大觉”！希望这篇教程能帮到长宁区的朋友们，要是觉得有用，记得分享给身边有需要的人哦！有任何问题，随时打我电话，多金先生随时在线帮你解答！

大家好，我是多金先生，在上海帮大家办理公积金提取、贷款这些事已经10多年了。每天接到最多的咨询就是：“多金老师，我在长宁区上班，公积金想网上提取，具体怎么操作啊？”说实话，现在公积金提取确实越来越方便了，尤其是长宁区，线上流程已经很成熟。但很多朋友第一次操作还是会犯懵，别担心，今天我就手把手教大家怎么搞定上海长宁区公积金网上提取，看完这篇教程，保准你能自己操作！有啥问题随时找我，手机号13106098764，我帮你答疑解惑。

一、先搞清楚：你符合长宁区公积金网上提取的条件吗？

不是所有人都能网上提取公积金的，得满足特定场景。我整理了长宁区最常见的几种可网上提取的情况，你看看自己属于哪一类：

1. 租房提取

这是最常见的情况！如果你在长宁区或上海其他地方租房，且本人及配偶在上海名下无自有住房，就可以申请。现在政策放得很宽，不需要租赁合同备案了，直接填“租赁承诺书”就行，每月最高能提3000元（具体以上海公积金管理中心最新政策为准）。

2. 购房提取

不管是买新房、二手房，还是经济适用房，只要是在上海购房，或者外地购房（需符合上海公积金异地提取政策），都能网上申请。注意：购房提取总额不能超过房款总额，且房产证上的产权人之一必须是提取人本人或其配偶、子女、父母。

3. 退休提取

已办理退休手续，且男性年满60周岁、女性年满55周岁的朋友，可以直接网上提取全部公积金余额，不用再跑线下网点了。

4. 离职提取（限外地户籍）

外地户籍职工离职后，公积金账户封存满半年，且未在上海继续就业的，可以网上申请提取。注意：上海户籍离职后不能提取，只能转到新单位继续缴存。

5. 其他符合条件的情况

比如完全丧失劳动能力、出国定居等，这些情况相对少见，但也可以通过线上提交证明材料申请，具体可以打我电话13106098764详细聊。

如果你不确定自己是否符合条件，别自己瞎琢磨，直接联系我，多金先生帮你免费判断，省得浪费时间操作半天被驳回。

二、网上提取前，这些材料得提前准备好！

网上提取虽然不用跑腿，但材料得准备齐全，不然中途卡住就麻烦了。我给大家列个清单，对着准备就行：

基础材料（所有情况都需要）

① 本人身份证原件（拍照或扫描上传，确保清晰，四角齐全）
② 本人名下的一类银行借记卡（建议用上海本地的工行、建行、交行等大行，到账快）
③ 手机号（必须是公积金账户预留的手机号，如果不是，先去公积金APP或线下网点修改）

不同场景的额外材料

【租房提取】：
- 不用租赁合同！现在填“租赁情况承诺书”就行（线上系统会自动生成，勾选确认即可）
- 如果系统提示需要“无房证明”，别担心，线上会自动联网核查，不用自己跑房管局开。

【购房提取】：
- 购房合同（关键页：首页、产权人页、地址页、签字盖章页）
- 房产证（如果已经办下来的话，上传产权人页、附记页）
- 购房发票或契税完税证明（二选一，上传原件照片）
- 注意：如果是配偶购房，还需要结婚证；如果是父母或子女购房，需要户口本或亲属关系证明。

【退休提取】：
- 退休证或退休审批表（上传原件照片，系统也会自动核查社保退休状态）

【离职提取】：
- 离职证明（如果系统查不到离职记录，可能需要上传，建议提前和原单位确认是否已办理公积金账户封存）

材料准备好后，建议存在手机相册里，方便上传时直接调取。如果对材料有疑问，比如“购房合同哪几页算关键页？”“离职证明怎么开才有效？”，随时打我电话13106098764，我教你拍，教你弄，避免返工。

三、手把手教学：长宁区公积金网上提取详细步骤（附图解）

长宁区公积金网上提取主要有3个渠道：随申办APP（最推荐）、上海公积金APP、上海公积金官网。我重点教大家用“随申办”，因为功能全、操作简单，还能查进度。

第一步：登录并进入公积金提取页面

① 打开“随申办”APP（没下载的先下载，用支付宝或微信登录也行）
② 首页搜索框输入“公积金提取”，点击“公积金提取服务”（认准“上海市公积金管理中心”官方服务）
③ 进入后，点击“提取申请”，系统会自动读取你的公积金账户信息，确认姓名、身份证号、缴存单位（长宁区的单位会显示“长宁区管理部”）是否正确。

第二步：选择提取类型并填写信息

① 系统会弹出提取类型选项：租房、购房、退休、离职等，根据你的实际情况选择（比如选“租房提取”）
② 填写提取信息：
- 租房提取：填写“租赁起始日期”“月租金”（填实际租金，不超过3000元即可），“提取原因”选“无房租赁自住”
- 购房提取：填写“购房合同编号”“房产地址”“购房总价”“已付房款”等，务必和合同一致
- 退休/离职提取：系统会自动带出部分信息，核对即可
③ 填写收款银行卡：选择你准备好的本人一类卡，确认卡号、开户行全称（比如“中国工商银行上海长宁支行”），填错了到不了账！

第三步：上传材料并提交申请

① 点击“上传材料”，根据系统提示依次上传身份证、银行卡、以及对应场景的额外材料（比如购房的合同、发票）
② 上传时注意：照片要清晰、无遮挡、无反光，文件大小不超过2MB（建议用手机自带“扫描”功能拍，比直接拍照更清晰）
③ 材料上传完成后，系统会自动校验，如果有问题会提示“XX材料不清晰，请重新上传”，按提示修改即可
④ 确认所有信息无误后，勾选“本人承诺信息真实有效”，点击“提交申请”，系统会显示“申请已提交，请等待审核”。

第四步：查询进度及等待到账

① 提交后，回到“公积金提取服务”首页，点击“提取进度查询”，就能看到审核状态（“审核中”“审核通过”“已到账”）
② 一般情况下：租房提取1-3个工作日审核通过，购房/退休提取3-5个工作日，离职提取可能稍慢（5-7个工作日，因为要核查离职状态）
③ 审核通过后，公积金会在24小时内转到你填写的银行卡，到账后银行会发短信提醒，记得查收。

整个流程操作下来，熟练的话10分钟就能搞定。如果中途遇到“系统提示‘无房信息核查失败’怎么办？”“上传材料时卡住了加载不出来”，别着急，这些都是常见小问题，打我电话13106098764，我远程指导你解决，分分钟的事。

四、多金先生答疑：长宁区公积金网上提取常见问题

帮大家办理公积金提取10多年，我总结了一些长宁区朋友最常问的问题，今天一次性解答清楚，看看有没有你关心的：

问题1：我是长宁区的，但公司公积金是在徐汇区缴存的，能在网上提取吗？

可以的！上海公积金提取不受缴存区限制，只要你的公积金账户状态正常（不是封存或冻结状态），不管缴存在哪个区，都能通过网上渠道申请提取，流程和长宁区缴存的一样。

问题2：租房提取每月最多能提多少？多久能提一次？

目前上海租房提取每月最高3000元，每季度可以提取一次（也就是一次最多提9000元）。如果你租金比较低，比如每月1500元，也可以按实际租金提取，不用非得提3000元。

问题3：购房提取，房子是配偶的名字，我能提取自己的公积金吗？

可以！只要房产证上有配偶的名字，你作为配偶就可以提取。需要额外上传结婚证原件照片，系统会核查婚姻关系。如果是父母或子女的房子，需要提供户口本（在同一户）或派出所出具的亲属关系证明。

问题4：网上提取审核被驳回了怎么办？

审核被驳回一般有3个原因：①材料不清晰（重新拍清楚上传）；②信息填写错误（比如购房合同编号填错，核对修改后重新提交）；③不符合提取条件（比如离职提取未满封存半年）。如果是前两个原因，修改后重新提交即可；如果是第三个，建议先打我电话13106098764，我帮你看看具体是什么情况，有没有补救办法。

问题5：提取后，公积金贷款额度会受影响吗？

这个要分情况：如果你是租房、离职、退休提取，不影响公积金贷款额度；但如果是购房提取，提取金额会从你的公积金账户余额中扣除，而公积金贷款额度和账户余额挂钩（余额越多，贷款额度越高），所以购房提取后，短期内申请公积金贷款，额度可能会降低。建议先规划好，是先提取还是先贷款，不确定的话随时问我，多金先生帮你算笔账。

五、多金先生提醒：网上提取这些细节要注意！

最后，给大家提几个醒，都是我帮客户办理过程中遇到过的“坑”，提前知道能少走弯路：

① 材料真实是底线！千万别伪造租赁合同、购房合同，现在系统联网核查很严格，一旦发现造假，不仅提取失败，还会影响个人征信，甚至被列入公积金黑名单，以后想提取都难了。

② 银行卡务必是一类卡！很多人用二类卡、三类卡收款，结果到账失败。怎么查是不是一类卡？打开银行APP，在“我的账户”里看，或者直接打银行客服问。如果不是，去银行网点升级成一类卡再操作。

③ 提取时间有讲究！尽量避开月初和月末（尤其是月底最后2天），这时候公积金系统比较忙，审核可能慢一点。月中提交，一般审核更快，到账也更及时。

④ 个人信息别泄露！操作时用自己的手机、自己的账号，别把身份证、银行卡照片随便发给陌生人。如果需要帮忙，也要找像我这样正规的专业人士，我多金先生在上海做了10多年公积金服务，电话13106098764，随时能找到，靠谱！

⑤ 到账后记得查账！虽然公积金到账一般很准时，但偶尔也会延迟（比如银行系统维护）。审核通过后24小时没到账，先查银行卡流水，确认没到账再联系公积金客服（12329）或打我电话，我帮你催进度。

好了，关于上海长宁区公积金网上提取的教程就到这里。从条件、材料到步骤、注意事项，我都给大家掰开揉碎了讲，希望能帮到正在为提取公积金发愁的你。如果看完还有不懂的地方，或者操作中遇到任何问题，别客气，随时联系我，多金先生，手机号13106098764（微信同号），我来帮你一对一解决。在上海，任何关于公积金提取、公积金贷款、个人贷款的问题，找我就对了！

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大家好，我是多金，在上海帮大家办理贷款、公积金提取和公积金贷款已经10多年了。最近不少长宁区的朋友找我咨询：“多金老师，我在长宁买了套自住房，想提取公积金出来还贷或者装修，该怎么操作啊？”其实啊，长宁区作为上海的中心城区，公积金提取政策虽然全市统一，但在具体办理时还是有些细节需要注意的。今天我就结合自己10年的实操经验，把长宁区购买自住住房提取公积金的事儿给大家讲透，从条件到材料，再到流程，保证你看完就知道怎么动手，少跑弯路！

一、先搞清楚：你在长宁区买的房，符合“自住住房提取”条件吗？

很多朋友以为“买了房就能提公积金”，其实没那么简单。公积金提取的核心原则是“专款专用”，只有符合“自住住房”定义的购房行为才能提取。根据上海公积金管理中心的规定，长宁区购买自住住房提取公积金，必须同时满足以下几个条件：

1. 购房类型要合规
不是所有房子都能提公积金！在长宁区，以下几种购房行为可以申请提取：
- 新建商品住房：也就是咱们常说的“新房”，得是在长宁区内购买的，且已完成网签备案，拿到《上海市商品房预售合同》或《上海市商品房出售合同》。
- 存量住房：即“二手房”，同样要求在长宁区内，已完成过户手续，拿到《不动产权证书》（老房产证也行，但得是过户后的）。
- 共有产权保障住房：也就是经济适用房，在长宁区购买且符合上海共有产权住房政策的，也能提取。
- 拆迁安置住房：如果是因为长宁区拆迁获得的安置房，补缴差价部分可以提取公积金。

注意：商铺、办公楼、公寓式办公楼（商业性质）、小产权房这些非居住用房，统统不能提取公积金！千万别听信中介“包装一下就能提”的鬼话，违规提取会被记入征信，影响以后贷款，得不偿失。

2. 购房时间有限制
公积金提取得在购房行为发生后的一定期限内办理：
- 新房：自购房合同备案日期（合同上的“备案日期”）起1年内可以提取，超过1年就别想了。
- 二手房：自取得《不动产权证书》日期（产证上的“登记日期”）起1年内有效。
- 共有产权房/拆迁安置房：一般以合同签订日期或产证登记日期为准，也是1年内，具体看合同约定。

我之前有个长宁区的客户，买了套二手房，产证下来后忙着装修，结果1年零2个月才想起来提公积金，最后只能干着急——所以啊，时间节点一定要记牢！

3. 公积金账户状态正常
想提取公积金，你的账户得是“正常缴存”状态，不能是“封存”或“冻结”。如果你已经离职，账户封存了，得先找到新单位开户缴存，或者符合“销户提取”条件（比如退休、出国定居）才能提，但这就和“购房提取”不是一回事儿了。另外，账户里得有钱可提，如果余额为零，那自然也提不了。

二、材料准备：长宁区提取公积金，这些证件一样不能少！

条件符合了，接下来就是准备材料。我帮大家整理了个清单，分“必备材料”和“特殊情况材料”，照着准备，少跑腿！

（一）必备材料（所有人都要带）
1. 身份证明：本人身份证原件及复印件（正反面复印在同一张A4纸上）。
2. 购房证明：
- 新房：《上海市商品房预售合同》或《上海市商品房出售合同》原件及复印件（复印件要含“合同正文”“备案章”“双方签字盖章页”）。
- 二手房：《不动产权证书》原件及复印件（含“房屋信息”“附记”页），以及《上海市房地产买卖合同》原件及复印件（含“成交金额”“双方签字页”）。
- 共有产权房：《共有产权保障住房预（出）售合同》原件及复印件。
3. 付款证明：
- 新房：购房发票或收款收据原件及复印件（发票金额要和合同一致）。
- 二手房：契税完税凭证和购房款发票（或银行转账凭证）原件及复印件，证明你确实付了钱。
4. 银行卡：本人名下的上海地区一类银行账户原件及复印件（建议用工行、建行、交行、上海银行等公积金合作银行，复印件写清楚“本人公积金提取账户”并签字）。

（二）特殊情况材料（根据实际情况补充）
1. 已婚人士：如果房子是夫妻共同购买的，或者想提取配偶的公积金，需要提供：
- 结婚证原件及复印件；
- 配偶身份证原件及复印件；
- 配偶银行卡原件及复印件（如果配偶也要提取）。
注意：如果房子只写了一方名字，但想提取另一方的公积金，需要提供配偶的《提取住房公积金支付房屋费用申请表》（现场填写），证明配偶同意提取。
2. 共有产权人：如果房子有多个共有产权人（比如父母和子女共同购买），每个想提取公积金的共有人都要提供上述材料，且需提供《共有产权人提取公积金声明》（现场填写）。
3. 委托代办：如果自己没时间办理，委托他人代办，需要提供：
- 经公证的《授权委托书》原件（写清楚委托事项和权限）；
- 代办人身份证原件及复印件。

多金提醒：复印件最好用A4纸，清晰完整，身份证复印件不要过期！我见过不少朋友因为复印件模糊少页，被现场打回来，浪费时间又耽误事。如果不确定，可以提前拍好照片发给我（13106098764），我帮你看看材料齐不齐。

三、办理流程：线上VS线下，长宁区公积金提取怎么选？

材料准备好了，接下来就是办理。现在上海公积金提取支持“线上办理”和“线下办理”两种方式，我给大家详细说说各自的优缺点，大家根据自己的情况选。

（一）线上办理（推荐，省时省力）
如果你符合“购房提取”条件，且材料齐全，强烈推荐线上办理！足不出户，手机上就能搞定，尤其适合上班族。

办理渠道：
1. “上海公积金”APP：下载“上海公积金”官方APP，注册登录后，点击“业务办理”—“提取业务”—“购买拥有所有权自住住房提取”，按提示上传材料照片（身份证、购房合同、付款证明等），填写提取金额和银行卡信息，提交后等待审核。
2. “一网通办”平台：通过“随申办”APP或PC端“一网通办”网站，搜索“公积金提取”，选择“购买拥有所有权自住住房提取”，用身份证号登录，按流程操作即可。

线上办理优势：
- 24小时可办，不用请假跑现场；
- 材料上传后，一般1-3个工作日审核通过，资金直接到账银行卡；
- 可随时查询办理进度，方便快捷。

注意事项：
- 上传的照片一定要清晰、完整，边框对齐，避免反光模糊；
- 提取金额不能超过购房总价款（或贷款本金+利息），系统会自动计算可提额度；
- 如果审核被驳回，会短信通知原因，按要求修改材料重新提交即可。

（二）线下办理（适合复杂情况）
如果你的情况比较复杂（比如共有产权人较多、配偶提取材料不全、线上审核被驳回等），或者不熟悉线上操作，可以去线下网点办理。

长宁区公积金办理网点：
- 上海市公积金管理中心长宁区管理部
地址：长宁区天山路789号中山国际广场A座1楼（近娄山关路）
电话：021-62700000（建议提前电话咨询预约）
工作时间：周一至周五 9:00-11:30，13:30-16:30（法定节假日除外）

线下办理流程：
1. 预约：现在上海公积金业务基本都需要预约，可以通过“上海公积金”APP、“随申办”APP预约，或拨打12329公积金热线预约，选“长宁区管理部”和办理时间。
2. 现场取号：按预约时间到网点，取“公积金提取”号，等待叫号。
3. 提交材料：把准备好的原件和复印件交给窗口工作人员，工作人员会现场审核材料是否齐全、真实。
4. 填写申请表：如果材料没问题，会给你《提取住房公积金支付房屋费用申请表》，填写个人信息、购房信息、提取金额等，签字确认。
5. 审核办结：工作人员审核通过后，会出具《住房公积金提取受理回执》，一般3个工作日内资金到账银行卡。

多金提醒：线下办理一定要带齐原件！复印件只是备用，窗口要核验原件真实性。另外，长宁区管理部人比较多，建议早上去，或者避开周一、周五高峰期，能少等一会儿。如果你怕麻烦，或者材料拿不准，直接联系我（13106098764），我陪你一起去办，或者帮你代办，省得你跑来跑去。

四、常见问题解答：长宁区购房提取公积金，这些坑别踩！

帮长宁区朋友办理公积金提取10年，我遇到过各种各样的问题，下面挑几个最常见的给大家解答，避免踩坑！

1. 问：我在长宁买了房，能提取配偶的公积金吗？配偶没工作怎么办？
答：可以！只要房子是夫妻共同财产（不管产证上写谁名字），或者配偶是共有产权人，就能提取配偶的公积金。如果配偶没工作，公积金账户是“封存”状态，但账户里有余额，且符合购房提取条件（比如购房时间在1年内），同样可以提取，只需提供结婚证、配偶身份证和银行卡即可。

2. 问：提取公积金的额度怎么算？能把账户里的钱都提完吗？
答：提取额度不是随便填的！新房和二手房，提取总额不超过购房总价款（含契税）；如果是公积金贷款购房，提取总额不超过贷款本金+利息。简单说，你买房花了多少钱（或贷了多少钱），最多就能提多少钱，不能把账户余额全提空（除非余额小于可提额度）。比如你买房花了200万，公积金账户有30万，最多就能提30万；如果账户有250万，最多只能提200万。

3. 问：线上办理审核被驳回了，说“购房合同备案信息不符”，怎么办？
答：这种情况一般是购房合同的“备案日期”或“备案号”和房管局系统不一致，或者上传的合同复印件没包含“备案章页”。你可以先登录“上海市住房租赁和房地产网签备案系统”（https://www.fangdi.com.cn/），查询你的合同备案信息，核对无误后，重新上传清晰的备案页复印件，再次提交。如果还是不行，可能是系统延迟，建议过2天再试，或者直接去线下网点让工作人员帮忙核验。

4. 问：我在外地买了房，但户口在长宁区，能在长宁提取公积金吗？
答：不能！上海公积金提取遵循“购房地优先”原则，只有在上海（含长宁区）购买的自住住房，才能在上海提取公积金。外地购房提取公积金，需要向购房地的公积金管理中心申请，上海这边不受理。别听中介说“户口在上海就能提外地购房公积金”，这是违规的，千万别信！

5. 问：提取公积金后，会影响以后申请公积金贷款吗？
答：不影响！公积金提取和贷款是两个独立的业务，只要你的公积金账户符合贷款条件（比如连续缴存满6个月、账户余额充足、信用良好等），提取后依然可以申请公积金贷款。不过要注意，提取后账户余额会减少，可能会影响贷款额度（公积金贷款额度和账户余额挂钩），所以如果计划近期贷款，建议先算好额度再提取。

五、多金先生的最后叮嘱：专业的事交给专业的人，少走弯路！

长宁区购买自住住房提取公积金，说难不难，说简单也不简单——政策细节多、材料要求严、时间节点紧，稍不注意就可能白跑一趟，甚至错过提取期限。我在上海帮大家办理公积金业务10多年，见过太多朋友因为材料不齐、流程不懂、政策误解，耽误了提取时间，甚至影响了买房计划。

其实啊，与其自己琢磨半天、跑断腿，不如找个专业的人帮你一把。不管你是：
- 不知道自己的房子符不符合提取条件；
- 搞不清需要准备哪些材料，怕遗漏；
- 线上操作不熟练，怕审核被驳回；
- 没时间跑线下网点，想找人代办；
- 遇到复杂情况（比如共有产权、异地购房、配偶提取等），不知道怎么处理……

都可以随时联系我多金！我的手机号是13106098764（微信同号），10年上海公积金实操经验，帮你把政策讲透、材料备齐、流程走顺，让你高效、安全地把公积金提出来，踏踏实实住新家！

最后提醒大家：公积金是咱们的“住房储蓄”，提取一定要合规合法，别轻信“快速提取”“包装提取”的骗局，保护好自己的征信和账户安全。如果在长宁区购房提取公积金遇到任何问题，记得找我多金，我一定尽力帮你解决！

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大家好，我是多金先生，在上海深耕公积金贷款、提取及个人企业贷款服务已有10余年。这些年接触过太多在长宁区买房的朋友，最常问的问题就是：“买了自住房，公积金怎么提？需要哪些材料？流程复杂吗？”今天我就结合长宁区的实际情况，把“购买自住住房提取公积金”这件事掰开揉碎了讲，让你看完就知道怎么操作，少走弯路！

一、长宁区购房提取公积金，先看你符不符合这3个核心条件！

很多朋友以为“买了房就能提公积金”，其实没那么简单。根据上海公积金管理中心规定，在长宁区购买自住住房提取公积金，必须同时满足以下条件，缺一不可：

1. 购房性质必须是“自住住房”
这里的“自住住房”包括：新建商品房、二手房、经济适用房、公有住房等。注意哦！商铺、办公楼、公寓式办公楼（商业性质）这些非居住用房，是不能提取公积金的。我之前有客户在长宁区买了套商住两用房，以为能提公积金，结果因为土地性质是商业，最后白跑一趟，所以买房前一定要确认清楚房产性质！

2. 申请人及配偶名下无公积金贷款或已结清
如果你或配偶目前有未还清的公积金贷款，那是不能提取公积金的（除非是结清公积金贷款提取）。这点要特别注意，有些朋友想着“先提公积金还商贷”，但政策规定必须先还清公积金贷款才能办理购房提取，别搞混了顺序！

3. 公积金账户处于正常缴存状态
申请提取时，你的公积金账户必须是“正常”缴存状态，不能是封存、停缴。如果是离职封存状态，需要满足“账户封存满2年且未再就业”或“男满50岁、女满45岁且账户封存满1年”等条件才能提取，但购房提取一般要求正常缴存，所以买房前千万别随便断缴公积金！

二、材料清单：手把手教你准备，少跑冤枉路！

条件符合了，接下来就是准备材料。根据我在长宁区帮客户办理的经验，材料分“基础材料”和“购房类型材料”，建议大家提前复印2份，原件带好，避免现场遗漏。

基础材料（所有人都要准备）
- 身份证：原件+复印件（正反面复印在同一张A4纸上）
- 公积金卡：原件（必须是上海公积金联名卡，没有的话先去银行办）
- 户口本：原件+复印件（首页+本人页，已婚的需配偶户口本首页+本人页）
- 婚姻证明：已婚带结婚证原件+复印件；离婚带离婚证+离婚协议原件+复印件；未婚不用（但部分网点可能需要单身声明，建议提前问清楚）

购房类型材料（根据你买的房子准备）
情况1：买新建商品房（期房/现房）
- 购房合同原件+复印件（需加盖开发商公章，全本复印，不用漏页）
- 首付款发票原件+复印件（发票金额要和合同首付款一致，注意发票抬头必须是购房人姓名）
- 商品房预售许可证复印件（一般开发商会提供，或在上海住建委官网查询打印）

情况2：买二手房
- 不动产权证书（房产证）原件+复印件（含附记页）
- 契税完税凭证原件+复印件（税务部门出具，金额要和房产价格匹配）
- 购房合同原件+复印件（网签合同，需加盖区房地产交易中心备案章）
- 首付款凭证原件+复印件（银行转账记录或卖方收据，需注明“购房款”）

情况3：买经济适用房等政策性住房
除了上述材料，还需提供《上海市经济适用住房预售合同》或《上海市经济适用住房出售合同》原件+复印件，以及相关部门的批准文件。

多金先生提醒：长宁区公积金管理中心对材料审核很严格，尤其是购房合同和发票的“一致性”——合同上的购房人姓名、身份证号必须和提取人一致，发票金额不能低于合同约定金额。之前有客户因为发票写错了名字，来回折腾了1个月，所以拿到材料后一定要仔细核对！

三、办理流程：线上VS线下，哪种更适合你？

材料准备好了，就可以办理了。现在上海公积金提取支持“线上申请”和“线下办理”，我给大家对比一下，根据自己的情况选择。

线上办理（推荐：省时省力，适合材料齐全、熟悉操作的朋友）
操作平台：“上海公积金”APP（苹果/安卓应用商店下载）或“随申办”APP
步骤详解：
1. 登录认证：打开APP，用身份证号注册登录，完成人脸识别认证（必须是本人操作）。
2. 进入提取页面：首页点击“公积金提取”→“购房提取”，选择“购买自住住房”。
3. 填写信息：系统会自动读取你的公积金账户信息，需手动填写购房地址（精确到门牌号）、购房合同编号、购房金额、首付款金额等（务必和材料一致，填错会被退回）。
4. 上传材料：按提示上传身份证、公积金卡、购房合同、发票等材料的照片（注意：照片要清晰、完整，边框拍全，反光、模糊的会被打回）。
5. 提交审核：确认信息无误后提交，系统会显示“已受理”，一般3-5个工作日出审核结果。
6. 查看结果：APP内会推送审核通知，通过的话，提取金额会在1-3个工作日内打入你的公积金卡；如果被驳回，会显示原因（比如“材料不全”“信息不符”），按提示修改后重新提交即可。

优点：不用跑网点，24小时可申请，进度实时查看。
缺点：对材料清晰度要求高，老年人或不熟悉手机操作的可能觉得麻烦。

线下办理（推荐：材料复杂、需要现场咨询的朋友）
办理地点：长宁区公积金管理中心（地址：天山路1800号4号楼，电话：021-12329），或长宁区社区事务受理服务中心（部分网点可办理，建议提前电话确认）。
步骤详解：
1. 取号排队：到网点后取“公积金提取”号，等待叫号（建议早上去，人少，下午可能排队1小时以上）。
2. 提交材料：把准备好的原件+复印件交给窗口工作人员，工作人员会现场审核材料是否齐全、有效。
3. 填写申请表：如果材料没问题，会给你一张《上海市住房公积金提取申请表》，按要求填写个人信息、购房信息、提取金额等（不会填可以问工作人员，他们会指导）。
4. 现场审核：工作人员核对申请表和材料后，会录入系统，一般当场告知“是否通过初审”。
5. 等待到账：初审通过后，材料会提交给上级部门复核，复核通过后（一般5-7个工作日），金额打入公积金卡；如果材料有问题，工作人员会当场告知，让你补充或修改。

优点：有工作人员面对面指导，材料有问题能当场解决，适合不熟悉线上操作或材料复杂的情况。
缺点：需要跑网点，排队时间长，办理时间比线上慢。

四、常见问题解答：多金先生10年经验总结，90%的人都会问！

Q1：提取额度怎么算？最多能提多少钱？
A：购房提取公积金的额度是“不超过购房总价（或首付款金额）”，且提取后账户余额需保留至少3个月的缴存额（上海统一规定）。比如你买房花了200万，首付款60万，公积金账户有15万，那最多能提60万（如果账户余额不足60万，就按实际余额提）。注意：提取金额不能超过购房发票或合同上的金额，别想着“多提一点”，系统会自动核对的！

Q2：购房多久内必须提取？过期了还能提吗？
A：上海规定“购房行为发生之日起1年内”可以申请提取。购房行为时间以“购房合同签订日期”或“房产证登记日期”为准（以较早的时间计算）。比如你2024年1月1日签了购房合同，那最晚2024年12月31日前要申请提取，过期就视为自动放弃资格了！所以买房后别拖着，尽快办理，我见过客户因为忙忘了过期，最后只能干瞪眼。

Q3：我和配偶都有公积金，可以一起提取吗？
A：当然可以！夫妻双方可以各自提取自己的公积金，总额不超过购房总价（或首付款）。比如你公积金账户有10万，配偶有8万，购房首付款15万，那你可以提10万，配偶提5万（共15万），或者你提7万，配偶提8万，具体怎么分配你们自己定。办理时需要提供配偶的身份证、户口本、结婚证等材料，双方都要签字确认。

Q4：我在外地买的房，户口在长宁区，能在长宁区提取公积金吗？
A：可以！上海支持“异地购房提取公积金”，但需要满足3个条件：①购房人户籍地或公积金缴存地在购房城市；②所购住房是户籍地或缴存地的自住住房；③提供购房地户籍证明或公积金缴存证明。比如你户口在长宁区，在苏州买了房，只要提供苏州的购房合同、发票，以及你的长宁区户口本，就可以在长宁区申请提取。不过异地购房审核更严格，建议提前咨询公积金中心或找我帮你把关材料。

五、注意事项：这些细节不留意，可能被拒批！

最后给大家提几个“避坑指南”，都是我帮客户办理时总结的血泪教训，千万别踩！

1. 别轻易断缴公积金！
买房前到公积金提取完成，期间千万别断缴公积金！一旦断缴，账户可能被封存，影响提取进度。特别是换工作的朋友，一定要让新单位及时续缴，避免出现“断档”。

2. 材料造假后果严重！
有些人为了多提公积金，伪造购房合同、发票，这是绝对不行的！公积金中心会和税务、住建部门联网核查，一旦发现造假，不仅会被列入黑名单，5年内不能申请公积金提取和贷款，还可能影响个人征信，千万别因小失大！

3. 提取后影响公积金贷款额度！
如果你未来还有用公积金贷款的计划，要注意：提取公积金后，账户余额会影响贷款额度。上海公积金贷款额度=账户余额×倍数（目前是40倍），比如你提取前账户有15万，能贷60万；提取后剩5万，就只能贷20万了。所以买房前最好规划好“先提还是先贷”，别盲目提取。

4. 审核期间保持手机畅通！
线上或线下提交申请后，审核期间（一般是3-7个工作日）要保持手机畅通，公积金中心可能会打电话核实信息（比如“购房合同是否本人签字”“首付款是否已支付”），如果联系不上或回答不一致，可能会被驳回申请。

写在最后：专业的事交给专业的人，少走弯路！

好了，关于“上海长宁区购买自住住房提取公积金”的攻略就到这里。说实话，公积金提取看着简单，但实际操作中材料准备、信息填写、审核沟通都有很多细节，稍不注意就可能被驳回，耽误时间和精力。

我是多金先生，在上海帮大家办理公积金提取、贷款已经10多年了，长宁区各个公积金管理中心的流程、材料要求都摸得清清楚楚。如果你对提取条件不清楚、材料不知道怎么准备，或者线上申请被驳回了、线下办理遇到麻烦，随时都可以联系我。我不仅能帮你一对一梳理材料、指导流程，还能帮你规避常见问题，让你高效拿到公积金，安心装修入住！

多金先生咨询热线：13106098764（微信同号）
添加微信时记得备注“长宁区公积金提取”，我会优先通过！不管是长宁区的新房、二手房，还是经济适用房，有任何公积金问题，我都能给你专业的解答和帮助。别自己瞎琢磨，浪费时间又踩坑，有我在，让你买房提取公积金一路畅通！