大家好，我是多金先生，在上海专注个人和企业贷款、公积金提取及公积金贷款业务已经10多年了。最近很多宝山区的朋友咨询：“买了共有产权房，公积金能提取吗？怎么提？需要哪些材料？”别着急，今天我就结合自己多年的实操经验，给大家详细讲讲上海宝山区公积金购买共有产权房提取的那些事，看完你就明白怎么操作了！

一、先搞懂：共有产权房购房，公积金到底能不能提取？

很多宝山的朋友对共有产权房公积金提取有疑问，担心政策不允许。其实啊，根据《上海市住房公积金管理条例》及上海市公积金管理中心的相关规定，购买共有产权保障住房（也就是咱们常说的“共有产权房”）完全符合公积金提取条件！

共有产权房本质上是政府和个人共同拥有产权的保障性住房，属于“自住住房”范畴。而公积金的核心用途就是支持职工解决自住住房问题，所以只要你符合条件，提取公积金用于支付共有产权房房款是完全没有问题的。这一点大家放心，我在宝山区经手过的类似案例没有100例也有80例了，政策上完全支持。

二、宝山区公积金购买共有产权房提取，必须满足这5个条件！

虽然政策允许，但不是随便就能提取的，得满足以下几个硬性条件，缺一不可。大家对照看看自己是否符合：

• 条件1：具有共有产权房购房资格

  首先你得是宝山区或上海市符合共有产权房申购条件的家庭或个人，比如上海户籍家庭、符合政策的人才等，并且已经通过审核拿到了《共有产权保障住房准购证》。这是前提，没有购房资格，提取公积金就无从谈起。

• 条件2：公积金账户处于正常缴存状态

  申请提取时，你的公积金账户必须处于正常缴存状态，没有欠缴、停缴或者冻结的情况。一般来说，需要连续足额缴存公积金满6个月（部分情况可能要求12个月，具体以缴存单位为准），这样才能证明你有稳定的公积金缴存能力。

• 条件3：提供真实有效的购房材料

  这是提取公积金的核心依据，必须提供齐全且真实的购房材料，包括《共有产权保障住房购房合同》、首付款支付凭证（发票或收据）、《共有产权保障住房准购证》等。材料不全或者有虚假信息，提取申请肯定会被驳回。

• 条件4：购房行为真实且无产权纠纷

  你所购买的共有产权房必须是真实交易，不存在代持、借名买房等违规行为，且房屋产权清晰，没有纠纷。公积金管理中心会对购房行为进行核查，确保合规性。

• 条件5：符合上海市及宝山区的额外规定

  不同区域可能会有细微差别，宝山区公积金管理中心可能会根据当地政策对提取额度、提取次数等有具体要求。比如，提取金额不能超过购房总价款扣除贷款后的剩余部分，或者不能超过公积金账户余额等。这些细节需要特别注意。

三、超详细！宝山区共有产权房公积金提取流程（附材料清单）

确认自己符合条件后，就可以准备提取了。我把流程分为“准备材料→提交申请→等待审核→资金到账”四步，手把手教你怎么操作：

步骤1：准备材料（重中之重，别漏了！）

材料齐全是成功提取的关键，我给大家列个清单，照着准备准没错：

• 身份证明：本人身份证原件及复印件（如果是已婚，还需要配偶的身份证原件及复印件）；
• 户籍证明：户口本原件及复印件（首页和本人页）；
• 婚姻证明：结婚证原件及复印件（已婚提供），离婚证及离婚协议（离异提供），单身声明（未婚提供）；
• 购房材料：《共有产权保障住房购房合同》原件及复印件、《共有产权保障住房准购证》原件及复印件；
• 付款凭证：首付款支付发票或收据原件及复印件（如果是分期支付，需要提供所有付款凭证）；
• 公积金卡：本人名下的上海市公积金联名卡或银行卡（用于接收提取资金）；
• 其他材料：如果有公积金贷款，还需提供公积金贷款合同；如果是委托他人办理，还需提供委托书和代办人身份证原件及复印件。

提醒一下：所有复印件建议用A4纸复印，并确保清晰完整。如果有不确定的材料，可以先联系宝山区公积金管理中心咨询，或者直接打我电话（13106098764），我帮你核对，免得白跑一趟。

步骤2：选择办理方式（线上 or 线下，按需选择）

现在公积金提取很方便，线上线下都能办，大家根据自己的情况选择：

（1）线上办理（推荐，省时省力）

如果你习惯线上操作，或者没时间去线下，可以通过“上海公积金”APP或“随申办”APP办理，流程如下：

• 第一步：下载并登录“上海公积金”APP或“随申办”APP，完成实名认证；
• 第二步：在APP首页找到“公积金提取”板块，选择“购买共有产权房提取”；
• 第三步：按照提示填写个人信息、购房信息（购房合同号、房屋地址、购房金额等）；
• 第四步：上传准备好的材料原件照片（确保照片清晰、无遮挡）；
• 第五步：确认信息无误后提交申请，等待审核。

线上办理一般3-5个工作日就能出结果，审核通过后资金直接打入你提供的公积金卡或银行卡，非常方便。

（2）线下办理（适合不熟悉线上操作或有特殊情况的朋友）

如果你觉得线上操作麻烦，或者材料比较复杂需要现场咨询，可以去线下办理点。宝山区的公积金提取办理地址主要是：

上海市公积金管理中心宝山区管理部：宝山区漠河路600号（近牡丹江路），办公时间一般是周一至周五9:00-11:30，13:30-16:30（节假日除外，建议去之前先电话确认：021-12329）。

线下办理流程：

• 第一步：携带所有材料原件及复印件到宝山区公积金管理部；
• 第二步：在取号机取号，等待叫号；
• 第三步：到窗口提交材料，工作人员会现场审核；
• 第四步：审核通过后，填写《公积金提取申请表》，确认提取金额和收款账户；
• 第五步：工作人员受理后，一般1-3个工作日资金到账。

步骤3：等待审核（耐心一点，有问题及时处理）

无论线上还是线下，提交申请后都需要等待审核。审核期间，公积金管理中心可能会对购房真实性、材料完整性进行核查，比如联系你确认信息，或者核查购房合同备案情况。大家保持手机畅通，如果接到补材料的通知，尽快按要求补充，避免延误。

步骤4：资金到账（注意查收，核对金额）

审核通过后，提取资金会打入你指定的公积金卡或银行卡。到账后记得查收金额，确保与申请金额一致。如果有疑问，可以联系公积金管理中心或咨询我。

四、多金先生提醒：这6个注意事项千万别忽略！

办理公积金提取时，有些细节不注意很容易出错，我结合10多年的经验，给大家总结6个关键注意事项：

1. 提取额度别搞错：公积金提取金额不能超过购房总价款扣除贷款后的剩余部分，且不能超过公积金账户余额（夫妻双方共同提取的，可累计计算双方余额）。比如房子总价100万，贷款30万，那么最多能提取70万，如果公积金账户余额只有50万，那就只能提50万。
2. 提取时间要抓紧：一般要求在购房合同签订后1年内申请提取，超过时间可能影响提取资格。所以签完合同后，尽快准备材料办理，别拖着！
3. 夫妻共同提取更划算：如果是已婚家庭，建议夫妻双方同时申请提取，这样可以累计双方公积金余额，提取额度更高，能更充分地利用公积金减轻购房压力。
4. 二次提取有条件：如果首次提取后，后续还有房款需要支付（比如分期付款的尾款），可以凭新的付款凭证再次申请提取，但同样需要满足提取条件和时间限制。
5. 公积金缴存别中断：提取期间和提取后，尽量保持公积金正常缴存，如果断缴可能会影响后续的公积金贷款或其他业务。
6. 材料真实性是底线：千万不要提供虚假材料，一旦被查实，不仅提取申请会被驳回，还可能影响个人征信，甚至被列入公积金黑名单，后果很严重！

五、常见问题解答（Q&A），帮你扫清疑惑！

Q1：我是宝山区户口，但在外区买的共有产权房，能在宝山区提取公积金吗？
A：可以的！公积金提取地点不受购房区域限制，只要你的公积金是在宝山区缴存的，就可以在宝山区公积金管理部申请提取，或者通过线上渠道办理，与房屋所在区域无关。

Q2：公积金余额不够支付房款，能提取父母的公积金吗？
A：目前上海不支持提取父母公积金用于子女购房共有产权房，除非父母是房屋的共同产权人。如果公积金余额不足，可以考虑组合贷款（公积金贷款+商业贷款）来补充房款。

Q3：提取公积金后，影响后续申请公积金贷款吗？
A：不影响！提取公积金和申请公积金贷款是两个独立的业务。只要你的公积金缴存符合贷款条件（比如连续缴存满6个月、账户余额充足、信用良好等），即使提取过公积金，仍然可以申请公积金贷款。不过要注意，提取后账户余额会影响贷款额度，余额越高，贷款额度可能越高。

Q4：办理提取需要收费吗？
A：公积金提取本身是不收费的！无论是线上还是线下办理，公积金管理中心都不会收取任何费用。大家不要相信一些中介说的“代办收费”，自己办理完全没问题，如果有疑问可以随时咨询我，免费给你指导！

六、遇到问题别慌，多金先生来帮你！

以上就是上海宝山区公积金购买共有产权房提取的详细攻略了。其实公积金提取流程不算复杂，但材料准备和细节把控很重要，稍不注意就可能被打回，耽误时间。我在上海帮大家办理公积金提取和贷款这10多年里，见过太多因为材料不全、流程不对导致提取失败的案例。

如果你是宝山区的朋友，正在为共有产权房公积金提取发愁，不知道材料怎么准备、流程怎么走，或者想确认自己是否符合条件，随时可以联系我——多金先生，我的手机号是13106098764（微信同号）。一对一帮你梳理材料、指导办理，让你少走弯路，顺利拿到公积金，减轻购房压力！

记住，专业的事交给专业的人，多金先生在上海公积金领域深耕10余年，熟悉各区政策，尤其是宝山区的具体情况，不管是公积金提取、贷款还是其他相关问题，都能给你最专业、最实用的建议。别犹豫，有需要就打电话，我随时在线！

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